同居关系作为一种非婚姻的共同生活模式，在现代社会日益普遍。当此种关系结束时，财产分割往往成为双方争议的焦点。与受《民法典》婚姻编严格规制的夫妻共同财产制不同，同居关系的财产分割缺乏一套直接、明确的法律规范，其处理主要依据民法的一般原则及相关司法解释，在实践中呈现出更高的复杂性与个案性。
需要明确界定“同居关系”的法律内涵。法律意义上的同居关系通常指男女双方未办理结婚登记，但持续、稳定地共同生活。这种关系不具备婚姻的法律效力，因此不能自动适用夫妻共同财产共同共有的规定。财产分割的核心原则是“谁主张，谁举证”，并遵循物权的一般规则，即动产以占有为公示，不动产以登记为公示。
在处理具体财产时，通常遵循以下路径：
一、对于权属清晰的财产，原则上登记在谁名下或由谁占有，即认定为个人财产。例如，一方以其个人财产全款购置的房产并登记于其个人名下，通常视为其个人财产，另一方无权要求分割。若同居期间一方个人财产产生的自然增值或孳息（如存款利息、房屋自然升值），一般也归属财产所有人。
二、对于同居期间“共同所得”的财产，可按一般共有财产处理。这里的“共同所得”强调双方共同经营、共同管理或共同投入（包括资金、劳动、智力等）而产生的财产。例如，双方共同出资、共同还贷购买的房屋，或共同经营生意所得的收益。分割时，并非当然平均分割，而是需要根据双方提供的证据（如转账记录、协议、证人证言等）来认定各自的贡献比例，并按照按份共有的原则进行分割。若无法证明比例，则可能推定为等额享有。
三、对于同居期间为共同生活需要购置的财产，虽登记在一方名下，若另一方能够证明其有出资贡献，则该出资部分可能被认定为债权或基于出资形成的财产份额，出资方有权要求返还出资或折价补偿，而非直接取得物权。日常共同消费性支出，通常被视为自愿赠与或共同消耗，一般不可要求返还。
四、关于赠与财物，需区分情况。一方明确赠与给另一方的财物，所有权自交付时转移，分手时一般不予返还。但以缔结婚姻为条件的“彩礼”性质的大额赠与，若最终未办理结婚登记，赠与方可根据相关司法解释请求返还。
实务中，证据的收集与保全至关重要。银行流水、购房合同、出资凭证、聊天记录、书面协议等都能成为证明财产来源和贡献的关键。由于法律关系的模糊性，强烈建议同居双方在关系存续期间，对于大额财产，尤其是房产、车辆、股权等，通过书面协议明确约定归属、出资比例及未来分割方式，这能最大程度避免日后纷争。
同居关系财产分割的司法实践，以个人财产制为基本原则，以按份共有为例外补充，高度依赖当事人的举证能力。其处理逻辑更接近于普通民事合伙人之间的财产清算，而非婚姻法中的共同财产分割。当事人增强法律意识，明晰财产权属，是预防和解决此类纠纷的最有效途径。