廉租房制度作为我国住房保障体系的重要组成部分，其核心目的在于为符合条件的城镇低收入住房困难家庭提供基本的居住条件。申请廉租房并非基于个人意愿的单方行为，而是一项须严格符合法定要件的行政申请行为。申请人必须同时满足主体资格、经济状况、住房状况及资产状况等多重法律标准，缺一不可。
首要条件是申请主体的户籍与居住要求。通常情况下，申请人需持有申请所在地的城镇常住户口，并达到规定的年限。部分城市在特定条件下，亦将稳定就业并居住一定年限的外来务工人员纳入保障范围。申请家庭通常以具有法定赡养、扶养或抚养关系的家庭成员为单位提出。
经济条件是最为核心的审核标准。申请家庭的人均年收入及家庭总资产净值必须低于当地政府公布的标准线。该标准由市、县级人民政府根据本地经济发展水平、人均可支配收入及住房价格等因素制定，并定期动态调整。审核时，不仅计算工资性收入，经营性净收入、财产性收入及转移性收入等均纳入综合核算范围。家庭总资产则包括房产、车辆、有价证券、存款及商业投资等，其限额标准同样由地方政府明确规定。
住房状况是另一关键门槛。申请家庭须被认定为“住房困难户”。这通常体现为家庭人均住房建筑面积或单套住房总面积低于当地设定的最低标准。对于无自有产权住房、现居住于危房或违章建筑、或长期租赁条件恶劣住房的家庭，一般可直接认定为住房困难。部分政策还要求申请家庭在特定年限内未发生过市场价购房或建房等行为。
除上述核心条件外，申请人及其家庭成员需遵守其他补充性规定。例如，家庭成员之间需具有法定的赡养、扶养关系，申请时点通常要求家庭成员未正在享受其他形式的住房保障福利（如购房补贴、租房补贴等）。部分城市对申请人的年龄、婚姻状况或社保缴纳情况设有附加条款。
申请程序本身也蕴含法定要求。申请人必须履行如实申报的义务，提交户籍、收入、资产、住房情况及家庭成员关系等各项证明材料。任何隐瞒、虚报或伪造行为，一经查实，不仅申请将被驳回，已入住的将被收回住房，且申请人将在一定年限内被禁止再次申请，并可能承担相应的法律责任。
审核过程遵循“三级审核、两级公示”的严格程序。街道办或乡镇政府负责受理与初审，区县住房保障管理部门进行复审，最终由市级部门核准。初审与复审结果均需在社区及指定媒体进行公示，以接受社会监督，确保分配过程的公开、公平与公正。
廉租房申请条件是一套严密的法律标准体系，旨在精准地将有限的公共资源分配给最需要保障的家庭。申请人应全面了解并对照本地具体规定进行自我评估，相关行政部门则须依法履职，审慎核查，共同维护住房保障制度的严肃性与公信力，切实实现“居者有其屋”的政策初衷。