房产继承过户是指继承人依法取得被继承人房屋所有权的法定程序。该流程兼具行政与司法属性，需严格遵循《中华人民共和国民法典》继承编及相关不动产登记法规。以下将系统阐述其核心步骤与法律要点。
首要环节为确权，即明确继承权归属与份额。依据民法典第一千一百二十七条，继承开始后，按照法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议的顺序办理。存在合法有效遗嘱或协议的，优先按其内容执行；若无，则启动法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）平等参与，第二顺序继承人仅在无第一顺序继承人时启动。此阶段常需收集被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱原件等关键文件。若各继承人间无争议，可共同至公证机构办理继承权公证，获取具有强证明力的法律文书；若存争议，则须通过诉讼由人民法院作出生效判决或调解书予以确权。
完成继承权确认后，即进入不动产转移登记申请阶段。全体继承人需共同向不动产所在地的登记机构提出申请。核心申请材料包括：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书（原房产证）、继承权证明文件（前述公证书或法院文书）、以及依法需提交的税费缴纳凭证。登记机构将依法对申请材料进行查验，重点审核继承关系的真实性、合法性及权利分配的清晰性。
登记机构审核期间，会就拟登记事项进行公告，旨在保障潜在权利人的知情权与异议权，维护交易安全。公告期满无异议的，登记机构将核准登记，于不动产登记簿上记载继承人（们）为新的所有权人，并最终核发新的不动产权属证书。自此，房产物权发生变动，继承人的所有权获得法律公示与保护。
需特别关注相关税费问题。根据现行法规，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但可能涉及其他费用，如登记费、工本费等。若继承人后续转让该房产，则计税基础通常以被继承人取得该房产时的原值为准，相关税务规划宜提前咨询专业人士。
整个流程中，证据材料的完整性至关重要。自被继承人死亡起，应注意系统保存各类医学死亡证明、户籍注销证明、亲属关系凭证（如户口簿、出生证明、单位档案）、以及房产原始购买合同、发票、产权证书等。材料缺失将极大阻碍流程推进，甚至需要通过额外行政或诉讼程序补正。
实践中，遇到继承人先于被继承人死亡、代位继承、转继承等复杂情形，或房产存在共有、抵押等权利负担时，法律关系更为繁复，强烈建议寻求专业律师的协助，以确保权益顺利实现。继承人亦应秉持协商精神，妥善处理内部权益分配，以和谐、高效的方式完成产权过渡，使逝者遗产得以合法有序传承。