在我国现行法律框架下，房产税作为一项重要的财产税，其征收起点问题备受社会关注。目前，我国尚未在全国范围内推行统一的房产税制度，仅在上海和重庆两地进行了试点。关于“从第几套房子开始征收”这一问题，并无全国性的统一法律答案，而是取决于试点地区的具体政策以及未来可能出台的国家立法。
根据上海和重庆两地的试点方案，征收起点存在明显差异。上海市主要针对本市居民家庭新购的第二套及以上的住房（且人均面积超过60平方米的部分）征收，同时对非本市居民家庭新购的住房征税。重庆市则侧重于对独栋商品住宅、新购的高档住房，以及在本市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套及以上普通住房进行征收。由此可见，试点政策并非简单以“第几套”作为唯一标准，而是综合考虑了住房类型、面积、购房者身份等因素。
从法律角度分析，房产税征收起点的设定涉及多项宪法与法律原则。税收法定原则要求征税事项必须由法律规定，因此未来全国性房产税的开征必须通过全国人大或其常委会立法。公平原则要求税负与纳税能力相匹配，这解释了为何试点方案会区分首套与多套、基本居住与投资需求。立法还需考虑保障居民基本居住权利，避免对仅满足自住需求的家庭造成过重负担。
未来全国性房产税立法的征收起点，预计将借鉴试点经验，但会更加系统和完善。可能的思路包括：设定合理的免征面积或价值，例如对家庭首套住房或人均一定面积以下的部分予以免税；采用累进税率，对超出基本需求的住房面积或套数课以更高税负；结合地方实际情况，允许在一定幅度内调整。其核心法律目标在于调节财富分配、引导住房合理消费、促进土地资源节约利用，而非单纯增加财政收入。
对于公众而言，理解房产税征收起点的法律逻辑至关重要。它并非一个简单的“数字”问题，而是国家运用税收工具进行宏观调控和法律治理的体现。公众应关注国家立法动向，依据正式颁布的法律法规来规划自身财产安排。
房产税的征收起点最终将取决于全国性法律的明确规定，在维护税收公平与保障居民基本权益之间寻求审慎平衡。