在城乡规划与土地管理领域，违法建筑的处置一直是社会关注的焦点。“违建几年后不能强拆”这一说法在民间流传甚广，但其是否具有法律依据，仍需从现行法规及司法实践中进行严谨辨析。本文旨在梳理相关法律规定，厘清违法建筑追责时效与强制拆除之间的关系。
需要明确的是，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定建设的建筑物、构筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，对于违法建筑，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设、限期改正或限期拆除，并可处以罚款。若违法建筑无法采取改正措施消除影响，则应当限期拆除。该条款并未设定追责的时间限制，即法律并未规定违法建筑存在一定年限后即可免于查处。
“违建几年后不能强拆”的说法从何而来？这可能与《中华人民共和国行政处罚法》中关于行政处罚时效的规定有关。该法第三十六条规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。需要特别注意的是，强制拆除在性质上并非行政处罚，而是行政强制执行措施，旨在恢复被破坏的规划管理秩序。行政处罚的二年或五年时效规定，并不直接适用于强制拆除程序。
在司法实践中，法院通常认为，违法建筑的状态具有持续性，其违法性并不因时间经过而消除。只要违法建筑仍然存在，其对城乡规划、公共安全或他人合法权益的侵害状态就在持续，行政机关随时有权依法启动查处程序。最高人民法院的相关判例也指出，对于违反城乡规划法的建筑物，无论存在多久，只要其违法状态持续，行政机关均可责令拆除，不受时间限制。
当然，这并不意味着行政机关可以无限期拖延行使职权。如果行政机关在发现违法建筑后长期不作为，导致当事人产生合理信赖，例如当事人基于行政机关的默许进行了重大投入，则可能涉及信赖利益保护问题。此时，行政机关若再决定强制拆除，需权衡公共利益与私人利益，并可能需要进行合理补偿。但这属于行政裁量范畴，而非违法建筑自动获得合法身份。
个别地方性法规或政策可能基于历史遗留问题、社会稳定等因素，对特定时期或类型的违法建筑制定分类处置方案，如补办手续、暂缓拆除等。但这些特殊政策具有严格适用条件，不能普遍推广为“违建多年不拆即合法”的原则。
所谓“违建几年后不能强拆”缺乏明确的法律支持。违法建筑的查处核心在于其违法性质的认定，而非单纯的时间经过。行政机关负有持续监管职责，权利人亦不应抱有侥幸心理。对于已存在的违法建筑，建议当事人主动配合行政机关调查，积极寻求通过补办手续、自行整改等合法途径消除违法状态，以避免可能带来的法律风险与经济损失。社会公众也应增强法律意识，在建设行为前完备规划许可手续，从源头杜绝违法建设，共同维护城乡建设的法治秩序。